任意売却が早くできるように祈っています

任意売却が早くできるように祈っています

抵当権の設定された不動産の任意売却とは、競売手続きを避け借金を負っている債務者が任意にその不動産を第三者に売却して、その売却代金から抵当権者などの債権者が債権を回収することです。  
私が銀行に担保に取られている家屋敷を任意売却により処分しようとしている理由は次のようなメリットがあるからです。   債権者の銀行に早く債権を回収したい意向があることです。競売になれば売却して回収するまで2年近くかかる恐れがあるからです。私もこの物件は立地条件も良く任意売却で高値で売れると読んでいます。この物件を買いたいと言う数件の不動産業者が現れてじっくりと物件を調べていますが、これは任意売却ならではの利点です。  
任意売却は市場価格に近い価格で売れる可能性があります。高く売れたら、私がお世話になっている銀行以外の債権者にもお金を支払うことができますので顔が立ちます。私の手元に余剰金が残る可能性さえあるのです。若し競売になれば、任意売却のようなメリットは全くありません。任意売却が早く出来るように祈っています。


任意売却の専門業者について

任意売却を行うにあたっては、弁護士の方であったりとか、あるいは不動産業者であったりとか、そういった方々に債権者の方との様々な交渉を依頼するという事になります。これまでに任意売却を経験された多くの方が、おそらくそういった手順で行われたと思います。
しかし任意売却を依頼するにあたっては、弁護士や不動産業者だけでなく、任意売却を専門とした業者がいらっしゃるのを皆さんはご存知でしょうか?具体的な名前は挙げませんが、インターネットなどで検索するとそういった業者は出てきます。
もちろん弁護士や不動産業者の方の中にも、任意売却について豊富な知識を有している方もいらっしゃいます。しかし選択肢はそれだけではないという事も、もしご存知ない方は頭に入れておいてください。  また任意売却の価格についてですが、業者側から提案される価格は交渉によって変わりますので、それをもって任意売却を行う際の良い業者か悪い業者かという判断はされないで下さい。  


【東京都下(市部)】
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